ПОСТУПЦИ И ФАЗЕ У РЕАЛИЗАЦИЈИ ГРАЂЕВИНСКОГ ОБЈЕКТА
Изградња грађевинских објеката представља дуготрајан, одговоран и скуп посао. Мора се добро испланирати да се не би направиле грешке које се касније веома тешко могу отклонити.
У изградњи грађевинских објеката разликују се три фазе:
1. ПЛАНИРАЊЕ
Инвеститор (наручилац градње) бира место на коме ће се објекат подигнути. У општини проверава да ли је катастарска парцела на којој жели да гради урбанистичким планом предвиђена за такав објекат.
У изградњи грађевинских објеката разликују се три фазе:
- планирање
- пројектовање и
- извођење грађевинских радова
1. ПЛАНИРАЊЕ
Инвеститор (наручилац градње) бира место на коме ће се објекат подигнути. У општини проверава да ли је катастарска парцела на којој жели да гради урбанистичким планом предвиђена за такав објекат.
Планирање је прва фаза коју започиње инвеститор (наручилац градње) који жели да изгради грађевински објекат (породична кућа, стамбена зграда, индустријска зграда...). Он бира место на коме ће објекат бити подигнут. Потом одлази у општину где у катастарској управи проверавају да ли је парцела на којој жели да гради свој објекат урбанистичким планом предвиђена за такав објекат. Тек када добије сагласност, да може почети изградњу.
2. ПРОЈЕКТОВАЊЕ
Инвеститор прикупља сву техничку документацију неопходну за изградњу грађевинског објекта, а затим подноси захтев за добијање грађевинске дозволе. Грађевинска комисија излази на будуће градилиште и уколико је све у складу са законом и прописима, доноси решење о дозвољеној градњи.
2. ПРОЈЕКТОВАЊЕ
Инвеститор прикупља сву техничку документацију неопходну за изградњу грађевинског објекта, а затим подноси захтев за добијање грађевинске дозволе. Грађевинска комисија излази на будуће градилиште и уколико је све у складу са законом и прописима, доноси решење о дозвољеној градњи.
Техничка документација састоји се од: идејног, главног и извођачког пројекта.
Када се израде сви пројекти инвеститор подноси захтев за добијање грађевинске дозволе прилажући сву техничку документацију. Грађевинска комисија излази на будуће градилиште, и уколико је све у складу са законом и прописима, доноси решење о дозволи градње.
Када се израде сви пројекти инвеститор подноси захтев за добијање грађевинске дозволе прилажући сву техничку документацију. Грађевинска комисија излази на будуће градилиште, и уколико је све у складу са законом и прописима, доноси решење о дозволи градње.
3. ИЗВОЂЕЊЕ ГРАЂЕВИНСКИХ РАДОВА
Трећа фаза је извођење грађевинских радова, уколико је добијена грађевинска дозвола. Она обухвата:
Трећа фаза је извођење грађевинских радова, уколико је добијена грађевинска дозвола. Она обухвата:
- припремне радове-уређење градилишта, изградња привремених објеката, довођење струје и воде на градилиште и сл.
- основне грађевинске радове - земљани, бетонски, зидарски, армирачки, тесарски итд.
- инсталационе радове - развођење струје, водоводне, канализационе, телефонске, гасне, кабловске и других инсталација
- завршне радове - столарски, керамички, паркетарски, лимарски, молерски.
